单项选择题

根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为( )。

A．收益乘数法
B．投资法
C．直接资本化法
D．报酬资本化法
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单项选择题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．650
B．687
C．585
D．630
单项选择题
某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元 m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为( )元 m2。
A．100
B．200
C．300
D．600
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