多项选择题

净收益每年不变的公式，除了可以用于测算价值还有许多的其他作用，例如( )。

A．用于相同土地使用期限的房地产
B．用于不同收益期限的房地产
C．用于比较不同期限房地产价格的高低
D．用于市场法中因收益期限不同进行的价格调整
E．用于比较同期限房地产价格的高低
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多项选择题
求取建筑物折旧的方法主要有( )。
A．年限法
B．市场提取法
C．分解法
D．对比分析法
E．功能法
多项选择题
运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格比较基准，主要包括( )等。
A．统一采用总价
B．统一价格单位
C．统一付款方式
D．统一房地产范围
E．统一面积内涵和大小
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