单项选择题

用收益法计算房地产价格，若第七年净收入为a（1+g）t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬Y相等，则房地产价格V=（）

A．0
B．
C．a×n
D．∞

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单项选择题

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）万元。

A．43
B．1 12.5
C．123.3
D．150

单项选择题

某宗房地产32年土地使用权的价格为4 000元㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酚率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）元㎡。

A．3 275
B．3 287
C．3 402
D．4 375

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