单项选择题

某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500 ㎡的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/㎡。现市场上类似的写字楼的月租金为100元/㎡。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值应是（　　）万元。

A．70.03
B．71.03
C．72.03
D．73.03
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单项选择题
用收益法计算房地产价格，若第七年净收入为a（1+g）t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬Y相等，则房地产价格V=（）

A．0
B．
C．a×n
D．∞
单项选择题
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。
A．43
B．1 12.5
C．123.3
D．150
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