单项选择题

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（　　）万元。

A．43
B．1 12.5
C．123.3
D．150
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单项选择题
某宗房地产32年土地使用权的价格为4 000元 ㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酚率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元 ㎡。
A．3 275
B．3 287
C．3 402
D．4 375
单项选择题
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收人为6 000元 ㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）元 ㎡。
A．14 140
B．42 421
C．56 561
D．60 000
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