单项选择题

某宗房地产32年土地使用权的价格为4 000元/㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酚率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（　　）元/㎡。

A．3 275
B．3 287
C．3 402
D．4 375
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单项选择题
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收人为6 000元 ㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）元 ㎡。
A．14 140
B．42 421
C．56 561
D．60 000
单项选择题
某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。
A．10.2
B．11.0
C．11.3
D．11.5
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