房地产及其描述题库_房地产及其描述试题_房地产及其描述在线答题_房地产及其描述搜题在线使用拍照解题

【问答题】 反映房地产基本状况的内容有哪些？

【问答题】 应如何全面、清晰地描述估价对象房地产状况？

【问答题】 房地产主要有哪些分类？每种分类中将房地产分为哪几类？

【问答题】 引起房地产价格上涨的原因有哪些？何种情况下的增值属于自然增值？

【问答题】 什么是外部性？房地产为什么具有相互影响特性？

【问答题】 如何分析一宗房地产的变现能力？

【问答题】 什么是变现能力？为什么说房地产的变现能力弱？

【问答题】 为什么说房地产市场是地区性市场？地区性市场意味着什么？

【问答题】 房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？

【问答题】 什么是独立估价？什么是部分估价？两者之间的最大区别是什么？

【问答题】 在实物形态上，土地与建筑物合成一体时，是否可能只单独评估其中的土...

【问答题】 如何区分不动产与动产？

【问答题】 房地产有哪些不同的称呼？房地产、不动产、物业的含义是什么？

【问答题】 可及性与便捷性的含义有何异同？作此两种区分有何实际意义？

【问答题】 如何进一步认识房地产的区位？区位可分解为哪些方面？

【问答题】 房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是...

【问答题】 中国目前可在房地产上设定的权利有哪些？其概念分别是什么？

【问答题】 如何进一步认识房地产的实物？

【问答题】 如何判定一物是否为土地定着物？

【问答题】 建筑物、房屋、构筑物三者的含义及其关系和区别是什么？

【问答题】 如何界定一宗土地的空间范围？

【问答题】 房地产、土地、建筑物、其他地上定着物的含义分别是什么？

【判断题】 由于房地产的不可移动特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社...

【判断题】 房屋所有权有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。（）

【判断题】 建筑领域一般认为建筑物中包括构筑物。（）

【判断题】 宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利...

【判断题】 房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（）

【判断题】 五通一平 一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或...

【判断题】 房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。（）

【判断题】 房屋征收范围确定后，对在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和...

【判断题】 收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直...

【判断题】 对于处分共有的房地产，应当经占份额2 3以上的按份共有人或者全体...

【判断题】 从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程...

【判断题】 某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。（）

【判断题】 对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同...

【判断题】 从经济角度来看，土地利用选择的一般先后顺序是：商业、办公、工业、...

【判断题】 房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式...

【判断题】 房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改...

【判断题】 房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增...

【判断题】 房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。（）

【判断题】 房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。（）

【判断题】 房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。（）

【判断题】 从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式...

【判断题】 房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，...

【判断题】 因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（）

【判断题】 经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（）

【判断题】 两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如...

【判断题】 一般的无形资产主要是权益的价值。如专利权、专有技术、商标权、商誉...

【判断题】 房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一...

【判断题】 房地产的共有权在共同共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权...

【判断题】 房地产的共有权在按份共有中，共有人对共有的房地产共同享有权利，共...

【判断题】 建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共同共有所有权和因共同关系...

【判断题】 房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加...

【判断题】 房地产的权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和...

【判断题】 地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。（）

【判断题】 因开发商拖欠建筑工程款，建筑工程承包人申请拍卖该工程时，消费者的...

【判断题】 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（）

【判断题】 单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。（）

【判断题】 烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝都属于建筑物的范畴。（）

【判断题】 房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费。（）

【判断题】 如无特殊约定，对共有的房地产作重大修缮，应当经占份额一半以上的按...

【判断题】 按份共有人可以自由转让其享有的共有房地产份额部分。（）

【判断题】 根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性...

【判断题】 典当是出典人将自己的房地产典当给他人，以获得相当于卖价的资金（典...

【判断题】 在我国，土地全部是公有的。（）

【判断题】 除非共有人之间另有约定，经占份额2 3以上的按份共有人同意可以出...

【判断题】 政府可以在房地产业主死亡或消失而无继承人或亲属的情况下，无偿收回...

【判断题】 政府为了社会公共利益的需要，如修公路、建学校等，可以强行取得单位...

【判断题】 从经济角度来看，土地利用选择的一般顺序是：商业、办公、居住、工业...

【判断题】 各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异，从侧面证明房地产市场是一...

【判断题】 绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离不属于土地使用...

【判断题】 房屋拆迁属于土地征收性质。（）

【判断题】 对于供用地而言，地役权的存在会增加土地的价值。（）

【判断题】 比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况...

【判断题】 权益包括权利、利益和收益。（）

【判断题】 房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。（）

【判断题】 以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）

【多项选择题】 下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。

【多项选择题】 下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的是（）。

【多项选择题】 下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。

【多项选择题】 关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。

【多项选择题】 按立法用语划分，可以把房地产分为（）。

【多项选择题】 下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。

【多项选择题】 归纳起来，房地产有（）存在形态。

【多项选择题】 下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（）。

【多项选择题】 目前我国的房地产权利中的物权主要包括（）。

【多项选择题】 权益是房地产中无形的部分，它包括（）。

【多项选择题】 干净 的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指（）。

【多项选择题】 下列（）是对土地权益状况的描述。

【多项选择题】 下列（）是对建筑物权益状况的描述。

【多项选择题】 下列（）是对房地产实物状况的描述。

【多项选择题】 由于房地产（），所以房地产流动性较差。

【多项选择题】 政府对房地产的限制通过（）实现。

【多项选择题】 下列哪几项是按承重构件划分的建筑物结构类型（）。

【多项选择题】 建筑工程价款优先受偿内容包括（）。

【多项选择题】 下列属于建筑物设备的是（）。

【多项选择题】 以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。

【多项选择题】 套内建筑面积包括（）。

【多项选择题】 下列哪种土地使用权的出让最高年限为50年（）。

【多项选择题】 下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。