单项选择题

房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%
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单项选择题
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场( )，是《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产成交价格申报制度”的具体实施。
A．查勘和评估
B．监察和评估
C．查勘和检查
D．检查和监察
单项选择题
根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是( )。
A．房地产权属发生转移
B．提供土地使用权
C．房地产开发商地位转移
D．以房地产抵债
单项选择题
房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与( )转让必须保持一致。
A．土地转让权
B．土地占有权
C．土地使用权
D．土地买卖权
单项选择题
为堵塞有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门，造成国家税费流失，房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的( )。
A．转让情况和成交价格
B．成交价格和出售情况
C．房产情况和转让情况
D．房地产地价格和物业管理情况
单项选择题
针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是( )。
A．双方当事人的姓名或者名称、住所
B．房地产权属证书名称和价格
C．土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者
D．续约责任
单项选择题
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质，有偿转让主要是因( )。
A．买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让
B．继承行为或赠与行为发生的房地产转让
C．房地产开发商提供土地使用权
D．以非法方式发生房产买卖
单项选择题
《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是( )。
A．达到法定条件的房地产不得转让
B．依法收回土地使用权的
C．权属无争议的
D．未依法登记权属解释权的
单项选择题
在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A．经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目
B．公有住宅转让后仍用于居住的
C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D．根据城市规划土地使用权可以出让的
单项选择题
城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行分级管理，分级管理的划分标准，主要是根据( )而确定。
A．批准立项计划的机关
B．批准立项计划的国家教委
C．批准立项的房地产开发商
D．批准立项计划的规定
单项选择题
下列选项，不属于建设单位申领施工许可证的条件的是( )。
A．已经办理该建筑工程用地批准手续
B．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C．施工场地已经基本具备施工条件，其需要拆迁时，拆迁的进度不必符合施工要求
D．按照规定应该委托监理的工程已委托监理
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