单项选择题

针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是( )。

A．双方当事人的姓名或者名称、住所
B．房地产权属证书名称和价格
C．土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者
D．续约责任
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单项选择题
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质，有偿转让主要是因( )。
A．买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让
B．继承行为或赠与行为发生的房地产转让
C．房地产开发商提供土地使用权
D．以非法方式发生房产买卖
单项选择题
《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是( )。
A．达到法定条件的房地产不得转让
B．依法收回土地使用权的
C．权属无争议的
D．未依法登记权属解释权的
单项选择题
在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A．经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目
B．公有住宅转让后仍用于居住的
C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D．根据城市规划土地使用权可以出让的
单项选择题
城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行分级管理，分级管理的划分标准，主要是根据( )而确定。
A．批准立项计划的机关
B．批准立项计划的国家教委
C．批准立项的房地产开发商
D．批准立项计划的规定
单项选择题
下列选项，不属于建设单位申领施工许可证的条件的是( )。
A．已经办理该建筑工程用地批准手续
B．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C．施工场地已经基本具备施工条件，其需要拆迁时，拆迁的进度不必符合施工要求
D．按照规定应该委托监理的工程已委托监理
单项选择题
在转让房地产开发项目时，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A．10
B．20
C．30
D．40
单项选择题
转让房地产开发项目应当符合法定条件中，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的( )以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。
A．5%
B．15%
C．25%
D．30%
单项选择题
申报建设工程规划许可证，应按审定设计方案要求向( )提供各类工程设计图和有关文件。
A．规划部门
B．政府机关
C．房地产主管部门
D．房地产开发商
单项选择题
《城市规划法》规定：“城市规划区域内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。”建设项目选址意见书的主要内容是建设项目的基本情况和( )。
A．项目规划管理的主要依据
B．项目规划的主要过程
C．规划管理的实行方案
D．城市规划选址的主要依据
单项选择题
房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前( )个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。
A．1
B．3
C．5
D．6
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