问答题
1）个别因素修正 2）有限年期的土地使用权价格修正（用修正系数K） 3）如果测算的是某小区的平均土地价格，应考虑小区的土地利用率或可出让土地的比率，进行公共设施的占地面积和公共面积的分摊 4） 宗地生熟度修正 5） 市场资料比较修正