多项选择题

收益法中，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用( )。

A．房地剩余技术
B．市场剩余技术
C．土地剩余技术
D．市场法
E．建筑物剩余技术
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多项选择题
标准宗地是路线价区段内具有代表性的土地，选取标准宗地的具体要求包括有( )。
A．一面临街，土地形状为矩形
B．临街深度为标准深度，临街宽度为标准宽度
C．土地面积中等
D．用途为所在路线价区段具有代表性的用途，建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率
E．临街宽度与临街深度比例恰当
多项选择题
在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的( )。
A．客观收益
B．实际收益
C．有形收益
D．潜在收益
E．无形收益
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