单项选择题

路线价法实质上是一种( )。

A．长期趋势法
B．成本法
C．市场法
D．收益法
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单项选择题
某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为( )。
A．6.6%
B．5.8%
C．6.2%
D．6.4%
单项选择题
某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。
A．1838.00
B．1844.55
C．1845.87
D．1850.00
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