单项选择题

某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为( )。

A．6.6%
B．5.8%
C．6.2%
D．6.4%
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单项选择题
某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。
A．1838.00
B．1844.55
C．1845.87
D．1850.00
单项选择题
某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120m2，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费，则该宗房地产的正常成交单价为( )元 m2。
A．2427.18
B．2500.00
C．2575.00
D．2659.57
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