成本法特别适用于那些既没有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。

A．卖方实得金额/(1－应由卖方缴纳的税费比率)
B．卖方实得金额－应由卖方缴纳的税费
C．买方实付金额－应由买方缴纳的税费
D．应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E．买方实付金额/(1＋应由买方缴纳的税费比率)

A．现在的建筑标准过高
B．市场供给过量
C．建筑设计的缺陷
D．人们消费观念的改变
E．周围环境条件恶化