多项选择题

房地产估价中，估价方法的选择是由( )综合决定的。

A．估价对象的房地产类型
B．估价方法适用的对象和条件
C．估价人员的技术水平
D．委托人的特殊要求
E．所收集到的资料的数量和质量
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多项选择题
净收益每年不变的报酬资本化法公式除了可以直接测算价格外，还可用于( )。
A．不同期限的房地产价格之间的转换
B．资本化率的求取
C．市场法中因期限不同进行的价格调整
D．比较不同期限房地产价格的高低
E．假设开发法中开发完成后的房地产价格的求取
多项选择题
估价人员平常就应留意搜集估价所需的有关资料，在估价时更应如此。估价所需的资料主要包括( )。
A．对房地产价格有普遍影响的资料
B．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C．类似房地产交易、开发建设成本、收益等资料
D．反映估价对象状况的资料
E．本地区各种类型房地产的价格变化资料
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