单项选择题

在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。

A．后续建设成本+管理费用+销售费用
B．待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
C．待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
D．待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
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单项选择题
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。

A．4023.04
B．4074.10
C．4768.50
D．5652.09
单项选择题
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。
A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值
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