单项选择题

某商店的土地剩余使用期限为3年，可出租面积200m2，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/m2，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/m2，报酬率是10%，运营费用率为30%，则商店现在带租约出售时的正常价格是( )元。

A．700000
B．695554
C．777268
D．800500元
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单项选择题
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A．待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B．待开发房地产建设发包日期
C．取得待开发房地产的日期
D．房地产开发完成并投入使用的日期
单项选择题
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和建设用地剩余使用期限均为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元 m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

A．521
B．533
C．695
D．711
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