单项选择题

某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )%。

A．76
B．80
C．81
D．84
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单项选择题
某商店的土地剩余使用期限为3年，可出租面积200m2，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元 m2，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元 m2，报酬率是10%，运营费用率为30%，则商店现在带租约出售时的正常价格是( )元。
A．700000
B．695554
C．777268
D．800500元
单项选择题
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A．待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B．待开发房地产建设发包日期
C．取得待开发房地产的日期
D．房地产开发完成并投入使用的日期
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