多项选择题

某开发商在同一时期准备一个住宅小区和一个高档次写字楼，因此他需要建立一个合理的营销推广组织；要求能集中精力管理不同的产品，不用考虑成本费用问题，并确定一套合理的广告方式，他应该做好哪些工作
为了使消费者对产品产生深刻的印象，广告宣传方式中应突出( )。

A．建筑结构的坚固和耐用
B．产品的特殊功能有明显的区别和优势，以增加选择性要求
C．产品的良好品质，吸引高消费用户
D．产品价格低廉的特点
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多项选择题
房地产一级市场上的营销活动主要分为( )几个阶段。
A．项目取得与地块研究
B．产品设计与规划
C．项目策划与销售
D．项目转让与地块使用权转让
多项选择题
影响普通住宅开发的因素有( )。
A．销售价格
B．政策风险
C．社会风险
D．经济风险
E．住房政策
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