多项选择题

某新成立的房地产公司，筹集到资金5000万元，准备进行开发房地产，但是对哪些品种最有利，风险最小，应有哪些步骤和要求以及可能碰到的问题等不了解，为此，向专业的公司咨询：
一般来说，风险大的项目回报率也就高，风险小的项目回报率就低。从以下项目看，风险最大的、最小的分别是( )。

A．商业用房
B．写字楼
C．工业厂房
D．住宅
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多项选择题
若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在商圈的设定分析方面，可采取的方法有( )。
A．项目实证分析比较法
B．独立调查的方法
C．利用政府商业主管部门通过调查而存有的现成资料
D．商圈的层次分法
多项选择题
为了使消费者对产品产生深刻的印象，广告宣传方式中应突出( )。
A．建筑结构的坚固和耐用
B．产品的特殊功能有明显的区别和优势，以增加选择性要求
C．产品的良好品质，吸引高消费用户
D．产品价格低廉的特点
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