多项选择题

杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何规划进行。
房地产一级市场上的营销活动主要分为( )几个阶段。

A．项目取得与地块研究
B．产品设计与规划
C．项目策划与销售
D．项目转让与地块使用权转让
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多项选择题
影响普通住宅开发的因素有( )。
A．销售价格
B．政策风险
C．社会风险
D．经济风险
E．住房政策
多项选择题
在安排整个广告计划的时候，要注重把握广告的心理功能，除了沟通信息这最基本的心理功能以外还有( )等功能。
A．扩大功能
B．诱导功能
C．创造功能
D．制造并传递流行和时尚
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