多项选择题

下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。

A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B．在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
C．在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果
D．在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格
E．收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格

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热门试题

多项选择题

下列关于实地查勘的说法中，不正确的有( )。

A．对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B．实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
C．实地查勘人员应在实地查勘记录上签名，而委托人中的陪同人员，可以不在记录上签名
D．在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E．实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实

多项选择题

从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是( )。

A．市场力量决定的
B．以房地产估价师意志为转移的
C．房地产估价师通过科学的分析、测算和判断，把客观存在的房地产价值揭示出来
D．由众多市场参与者集体的价值判断的结果
E．房地产估价师“发明”或“创造”的房地产价值