多项选择题

下列关于实地查勘的说法中，不正确的有( )。

A．对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B．实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
C．实地查勘人员应在实地查勘记录上签名，而委托人中的陪同人员，可以不在记录上签名
D．在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E．实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实
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多项选择题
从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是( )。
A．市场力量决定的
B．以房地产估价师意志为转移的
C．房地产估价师通过科学的分析、测算和判断，把客观存在的房地产价值揭示出来
D．由众多市场参与者集体的价值判断的结果
E．房地产估价师“发明”或“创造”的房地产价值
多项选择题
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
A．卖方实际得到的价格÷(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B．卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C．买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D．应由卖方负担的税费÷应由卖方缴纳的税费比率
E．买方实际付出的价格-(1-应由买方缴纳的税费比率)
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