多项选择题

从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是( )。

A．市场力量决定的
B．以房地产估价师意志为转移的
C．房地产估价师通过科学的分析、测算和判断，把客观存在的房地产价值揭示出来
D．由众多市场参与者集体的价值判断的结果
E．房地产估价师“发明”或“创造”的房地产价值
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多项选择题
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
A．卖方实际得到的价格÷(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B．卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C．买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D．应由卖方负担的税费÷应由卖方缴纳的税费比率
E．买方实际付出的价格-(1-应由买方缴纳的税费比率)
多项选择题
根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。
A．与外部环境最协调
B．达到规模递增
C．内部构成要素的组合最适当
D．外部环境与内部因素相关联
E．外部环境要素为最适当的组合
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