单项选择题

承租土地使用权的投资风险比出让土地使用权大，收益不确定性高，因此在运用收益还原法评估时，承租土地使用权还原利率一般比出让土地使用权还原利率高______百分点左右。

A.2个
B.3个
C.5个
D.1个
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单项选择题
______是利用道路对周围各类用地的贡献，用各类用地的平均价格来估算道路价格的方法。
A.道路内容法
B.道路趋势法
C.道路评估法
D.道路贡献法
单项选择题
在城镇土地分等因素资料整理的基础上，采用位序标准化和极值标准化的方法，分别计算分等对象的因子分值，因子分值应在______。
A.0～100
B.0～90
C.0～150
D.0～80
单项选择题
______是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等级的活动。
A.城镇土地规划
B.城镇土地分等
C.城镇土地分等定级
D.城镇土地定级
单项选择题
单元面积确定在5～25hm2。在城镇中心区单元面积尽量取低值，城镇郊区单元面积可适当放大。当采用计算机系统进行定级并按网格法直接划定单元时，划分的单元面积应不大于______。
A.0.22hm2
B.0.23hm2
C.0.20hm2
D.0.25hm2
单项选择题
直接用于农业生产的土地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等是______。
A.梯田地
B.开垦地
C.农用地
D.耕地
单项选择题
商服用地的主要价格影响因素中，城镇地理位置及与经济发展的关系、气候条件属于______。
A.社会因素
B.行政因素
C.自然因素
D.经济因素
单项选择题
在全国范围内，按照标准耕作制度，在一定的光温、气候资源条件和土地条件下，根据规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出的农用地质量等别是______的概念。
A.农用地天然等
B.农用地自然等
C.农用地经济等
D.农用地耕地等
单项选择题
______是指分别对影响城镇某类型用地质量的各种经济、社会、自然因素进行分析，按分类评价值的差异划分土地级。
A.因素定级
B.基本定级
C.综合定级
D.分类定级
单项选择题
______是指对土地级别有重大影响，并能体现土地区位差异的经济、社会、自然条件。
A.级别因素
B.规划因素
C.定级因素
D.城市因素
单项选择题
城镇土地分等因素因子权重确定的原则中，权重值与因素对土地质量影响的大小成正比，数值在______，各选定因素的权重值之和为1。
A.0～2
B.0～1
C.0～1.5
D.0～3
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