单项选择题

______是指估价对象用于农业生产过程中每年平均的客观总收入，即合理、有效使用土地过程中持续而稳定获得的正常年收入。

A.年总费用
B.客观收入
C.客观总收入
D.年总收入
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单项选择题
在全国范围内，按照标准耕作制度，根据规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出的农用地质量等别是______。
A.农用地质量等
B.农用地环境等
C.农用地自然等
D.农用地经济等
单项选择题
土地分等定级反映城镇之间______的地域差异。
A.土地规划
B.土地大小
C.土地质量
D.土地数量
单项选择题
极值标准化公式的正确表达形式为______。
A.Yij=100×α(j)(Xij+Xj)/(Xmax+Xmin)
B.Yij=100×α(j)(Xij+Xj)/(Xmax-Xmin)
C.Yij=100×α(j)(Xij-Xj)/(Xmax+Xmin)
D.Yij=100×α(j)(Xij-Xj)/(Xmax-Xmin)
单项选择题
城镇土地分等因素因子权重确定的原则中，因素所涉及的因子权重值在0～1，每个因素对应的选定因子的权重值之和为______。
A.1
B.2
C.3
D.4
单项选择题
______适用于交通流量较大并有充足数据的道路价格评估。
A.收益还原法
B.成本逼近法
C.路线价法
D.市场比较法
单项选择题
______的关键是正确把握同一建筑物中各不同利用部分的权重及各部分之间的相互作用。
A.综合用地价格评估
B.土地价格评估
C.建筑价格评估
D.房产价格评估
单项选择题
待估农用地所独有的特性和条件，如特殊的气候条件、土壤条件、环境条件等属于______。
A.肥力因素
B.特殊因素
C.区位条件
D.经营耕作因素
单项选择题
市区道路的重置成本主要是指在估价期日建造同等级道路所需投入的成本，包括征收安置费、土地开发费、税费、利息及投资利润等属于______。
A.县区道路评估
B.市区道路评估
C.街区道路评估
D.区域道路评估
单项选择题
根据影响农用地级别的因素因子的种类及作用的差异，重点分析对农用地质量及土地利用水平具有重要作用的主导因素，突出主导因素对定级结果的作用是______。
A.主导原则
B.基本因素原则
C.主导因素原则
D.主要因素原则
单项选择题
根据农用地质量分等因素实际状态值的区域分布，编制农用地______。
A.质量属性图
B.质量分等属性图
C.分等属性图
D.属性图
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