单项选择题

待估农用地所独有的特性和条件，如特殊的气候条件、土壤条件、环境条件等属于______。

A.肥力因素
B.特殊因素
C.区位条件
D.经营耕作因素
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单项选择题
市区道路的重置成本主要是指在估价期日建造同等级道路所需投入的成本，包括征收安置费、土地开发费、税费、利息及投资利润等属于______。
A.县区道路评估
B.市区道路评估
C.街区道路评估
D.区域道路评估
单项选择题
根据影响农用地级别的因素因子的种类及作用的差异，重点分析对农用地质量及土地利用水平具有重要作用的主导因素，突出主导因素对定级结果的作用是______。
A.主导原则
B.基本因素原则
C.主导因素原则
D.主要因素原则
单项选择题
根据农用地质量分等因素实际状态值的区域分布，编制农用地______。
A.质量属性图
B.质量分等属性图
C.分等属性图
D.属性图
单项选择题
农用地质量是各种自然因素、社会经济因素综合作用的结果。农用地质量分等以造成等别差异的各种相对稳定因素的综合分析为基础的是______。
A.跟踪检查原则
B.综合分析原则
C.跟踪检验原则
D.因素指标分值原则
单项选择题
因素指标区是对区域内决定农用地自然质量的各种因素和因素组合，依主导因素原则和区域分异原则划分的区域，是区别于其他指标区的______。
A.最大单元
B.基本单元
C.最小单
D.分等单元
单项选择题
______是取一定区域内各个公交站点的每小时停车量之和。
A.车流量
B.人流量
C.客流量
D.站流量
单项选择题
在一定的栽培管理技术条件下，区域内农作物产量水平最高的若干农用地质量分等单元是______。
A.基本样地
B.环境样地
C.标准样地
D.分等样地
单项选择题
土地利用规划与管制、建筑规划与管制、房地产租金与税收政策、住宅政策等属于______的基本内容。
A.自然因素
B.行政因素
C.经济因素
D.社会因素
单项选择题
______主要包括土壤状况和水文状况。
A.经营耕作因素
B.区位条件
C.特殊因素
D.肥力因素
单项选择题
承租土地使用权的投资风险比出让土地使用权大，收益不确定性高，因此在运用收益还原法评估时，承租土地使用权还原利率一般比出让土地使用权还原利率高______百分点左右。
A.2个
B.3个
C.5个
D.1个
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