单项选择题

因素指标区是对区域内决定农用地自然质量的各种因素和因素组合，依主导因素原则和区域分异原则划分的区域，是区别于其他指标区的______。

A.最大单元
B.基本单元
C.最小单
D.分等单元
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单项选择题
______是取一定区域内各个公交站点的每小时停车量之和。
A.车流量
B.人流量
C.客流量
D.站流量
单项选择题
在一定的栽培管理技术条件下，区域内农作物产量水平最高的若干农用地质量分等单元是______。
A.基本样地
B.环境样地
C.标准样地
D.分等样地
单项选择题
土地利用规划与管制、建筑规划与管制、房地产租金与税收政策、住宅政策等属于______的基本内容。
A.自然因素
B.行政因素
C.经济因素
D.社会因素
单项选择题
______主要包括土壤状况和水文状况。
A.经营耕作因素
B.区位条件
C.特殊因素
D.肥力因素
单项选择题
承租土地使用权的投资风险比出让土地使用权大，收益不确定性高，因此在运用收益还原法评估时，承租土地使用权还原利率一般比出让土地使用权还原利率高______百分点左右。
A.2个
B.3个
C.5个
D.1个
单项选择题
______是利用道路对周围各类用地的贡献，用各类用地的平均价格来估算道路价格的方法。
A.道路内容法
B.道路趋势法
C.道路评估法
D.道路贡献法
单项选择题
在城镇土地分等因素资料整理的基础上，采用位序标准化和极值标准化的方法，分别计算分等对象的因子分值，因子分值应在______。
A.0～100
B.0～90
C.0～150
D.0～80
单项选择题
______是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等级的活动。
A.城镇土地规划
B.城镇土地分等
C.城镇土地分等定级
D.城镇土地定级
单项选择题
单元面积确定在5～25hm2。在城镇中心区单元面积尽量取低值，城镇郊区单元面积可适当放大。当采用计算机系统进行定级并按网格法直接划定单元时，划分的单元面积应不大于______。
A.0.22hm2
B.0.23hm2
C.0.20hm2
D.0.25hm2
单项选择题
直接用于农业生产的土地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等是______。
A.梯田地
B.开垦地
C.农用地
D.耕地
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