多项选择题

某市拟在2002年12月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地，该宗地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。
按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得( )。

A．建设用地规划许可证
B．建设工程规划许可证
C．施工许可证
D．建设工程预算书
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单项选择题
E项目广告宣传该楼盘起价3300元 m2，则3300元 m2为( )。
A．最低价格
B．最高价格
C．平均价格
D．标准楼层价格
多项选择题
刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。
A．具有完全民事行为能力
B．基本具备偿还贷款能力
C．已订立合法有效的住房销售合同
D．已足额交纳购房首付款
多项选择题
开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以( )。
A．投资开通公交线路
B．投资修建一印染厂
C．修建一大型超市或购物中心
D．投资完善基础设施条件
多项选择题
如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是( )。
A．开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
B．开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
C．吴先生若欲购房须与开发商重谈价格
D．吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的优惠价卖房给吴先生
单项选择题
如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，则该居民可以购买价格为3500元 m2的住房面积为( )m2。
A．79.76
B．113.94
C．132.93
D．189.91
多项选择题
该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。
A．具有完全民事行为能力
B．年龄一般在18周岁以上，不超过65周岁
C．购房合同尚未签订
D．具有偿还贷款本息的能力
单项选择题
住房置业担保公司提供的是( )的行为。
A．房地产贷款信用保险担保
B．房地产贷款保证保险担保
C．连带责任保证担保
D．抵押财产担保
单项选择题
就法律性质来说，开发商的告示应是( )。
A．无效的商业宣传
B．要约的引诱
C．普通广告
D．要约
多项选择题
开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有( )。
A．建筑密度
B．容积率
C．建筑形式
D．人口容量
多项选择题
社会角色的冲突主要包括( )。
A．同一社会角色内心的冲突
B．新旧角色之间发生的冲突
C．担任多个角色时的内心冲突
D．社会规定的人格与其真实人格之间的矛盾
E．上下级之间发生的冲突
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