单项选择题
某市拟在2002年12月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途为住宅用地,该宗地拍卖的保留价为6000万元,起拍价为5600万元。
该宗地址的法定最高出让年限为( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70
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试题
单项选择题
该居民经过仔细权衡,考虑甲公司办事效率高,可以快速办理房屋产权证书,并及时入住,故决定购买该套住宅,该居民的心理需要是( )。
A.优越心理需要
B.惠顾心理需要
C.从众需要
D.便利心理需要
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单项选择题
该宗土地竞买者最高应价为5800万元,则该拍卖可能的结果是( )。
A.按5800万元成交
B.通过协商在5800万元556000万元之间的某价格成交
C.按照6000万元成交
D.应价不发生效力
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单项选择题
刘先生依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止,相应( )。
A.保证合同依次终止后,房屋抵押合同再终止
B.房屋抵押合同依次终止后,保证合同再终止
C.房屋抵押合同依次终止后,保证合同继续履行
D.保证合同与房屋抵押合同同时终止
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多项选择题
如果利用内部效益率来衡量该项目是否可行,正确的说法是( )。
A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率
B.如果内部收益大于基准收益,说明项目的获利能力超过了所要求的收益率
C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取
D.如果内部收益率大于基准收益率,则项目应该舍弃
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多项选择题
有关合同的订立程序,下列正确的说法是( )。
A.承诺是根据要约邀请作出的
B.承诺是根据要约作出的
C.承诺到达要约人时生效
D.承诺一经作出就生效
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多项选择题
一般来说,可能会使当期住房需求上升的原因有( )。
A.居民收入提高
B.对未来价格下降的共同预期
C.城市外来人口的增加
D.地区经济高速增长
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多项选择题
如果刘先生到期不能偿还贷款本息,按照合同约定,则可以有( )。
A.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
B.保证合同终止后,置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
C.保证合同终止后,置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
D.刘先生无能力还款,保证合同自然终止
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多项选择题
如法院认定开发商的告示是要约,则下列表述正确的是( )。
A.开发商必须以告示写明的优惠价卖给吴先生
B.开发商无须以告示写明的优惠价卖给吴先生
C.吴先生若欲购房须与开发商重谈价格
D.吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的优惠价卖房给吴先生
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单项选择题
在刘先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后,应由( )。
A.商业银行与刘先生签订书面保证合同
B.商业银行与刘先生签订书面个人住房借款合同
C.置业担保公司与刘先生签订书面保证合同
D.置业担保公司与刘先生签订书面个人住房借款合同
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多项选择题
按照城市规划管理的程序,开发商在开发投资过程中必须取得( )。
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.施工许可证
D.建设工程预算书
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