多项选择题

下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有______。

A.项目可行性研究费用
B.支付的土地出让金
C.小区出售前绿化支出
D.销售房产的广告费用
E.销售房产的业务招待费
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多项选择题
下列房地产转让行为中，须缴纳土地增值税的有______。
A.企业双方出让房产使用权
B.某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
C.税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
D.某工业企业以房产对外投资于另一加工企业，参股分红
E.某国有企业与一外国企业合作建房后出售
单项选择题
根据土地增值税相关规定，下列关于房地产转让的说法，正确的是______。
A.以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
B.以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
C.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
D.纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
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