多项选择题

根据土地增值税规定，下列表述正确的有______。

A.纳税人以预售方式转让房地产的，税务机关可以预征土地增值税
B.纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的，可以选择定期申报方式
C.土地增值税采用超额累进税率
D.集体土地转让是违法行为，应该征收土地增值税
E.纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应向纳税人所在地主管税务机关纳税
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多项选择题
土地增值税的特点包括______。
A.采用扣除法计算增值额
B.采用评估法计算增值额
C.实行超额累进比例税率
D.征收管理上实行按次征收
E.以货物的增值额为征税对象
多项选择题
下列项目，计税时以评估价格确定转让房地产扣除项目金额的包括______。
A.出售新房屋及建筑物的
B.出售旧房屋及建筑物的
C.虚报房地产成交价格的
D.以房地产进行投资联营的
E.提供扣除项目金额不实的
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