多项选择题


(由单项选择题或多项选择题组成)
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张主要通过( )渠道对此房作查验

A．网上咨询
B．现场察看
C．向物业相邻业主了解房屋使用情况
D．通过查阅物业相关文字资料了解
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多项选择题
大明房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括( )。
A．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C．持有建设工程规划许可证
D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
多项选择题
小张对此房应作查验，查验的内容包括( )。
A．物业的位置、朝向等
B．物业权属是否清晰
C．物业周边环境等
D．物业是否设立了抵押权、租赁权
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