多项选择题


(由单项选择题或多项选择题组成)
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
贾女士一家为普通工薪阶层，则最可能选择的贷款形式及比较合理的的贷款方案为( )。

A．首选公积金贷款
B．首选商业贷款
C．贷款额不超过房价的85%
D．月还款额不超过家庭总收入的30%
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单项选择题
贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，应当签订抵押合同。抵押合同自( )之日起生效。
A．合同当事人签字
B．合同公证
C．抵押物登记
D．抵押权人放贷
单项选择题
抵押合同生效后，银行对抵押物的权利有( )。
A．占有权
B．收益权
C．限制权
D．使用权
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