多项选择题


(由单项选择题或多项选择题组成)
李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张对此房应作查验，查验的内容包括( )。

A．物业的位置、朝向等
B．物业权属是否清晰
C．物业周边环境等
D．物业是否设立了抵押权、租赁权
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单项选择题
小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为( )元。
A．12600
B．30000
C．59976
D．47376
多项选择题
小张应要求李某提供( )等文件以供核实。
A．土地使用权证
B．房屋所有权证
C．李某的身份证
D．合法的销售合同
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