单项选择题

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为( )。

A．368万元
B．552万元
C．561万元
D．920万元
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单项选择题
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值量大
C．流动性差和价值量大
D．不可移动和用途多样
单项选择题
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。
A．自然折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧
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