单项选择题

针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类( )。

A．主观合理价值和公开市场价值
B．主观合理价值和非公开市场价值
C．主观合理价值和客观合理价值
D．公开市场价值和非公开市场价值
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单项选择题
( )是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。
A．权益原理
B．收益递增递减原理
C．均衡原理
D．适合原理
单项选择题
某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元 m2。现市场上类似的写字楼的月租金为100元 m2假设折现率为10%，目前承租人权益的价值应是( )万元。
A．70.03
B．71.03
C．72.03
D．73.03
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