单项选择题

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．180
B．196
C．200
D．300
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单项选择题
某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元 m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元 m2。
A．2660
B．2427
C．2425
D．2294
单项选择题
某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元 m2，建筑物重置价格为900元 m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元 m2。则该建筑物的成新率为( )。
A．44%
B．50%
C．67%
D．94%
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