单项选择题

我国有期限的出让土地使用权应计提( )。

A．利率
B．损失
C．升值空间
D．折旧
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单项选择题
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．180
B．196
C．200
D．300
单项选择题
某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元 m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元 m2。
A．2660
B．2427
C．2425
D．2294
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