单项选择题
某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m
2
,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m
2
。
A.2660
B.2427
C.2425
D.2294
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单项选择题
某建筑物的建筑面积为2000m2,占地面积为3000m2,现在重新获得该土地的价格为800元 m2,建筑物重置价格为900元 m2,而市场上该类房地产正常交易价格为1800元 m2。则该建筑物的成新率为( )。
A.44%
B.50%
C.67%
D.94%
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单项选择题
某在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为 15000m2,年净收益为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。
A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09
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