问答题

简答题 假设开发法使用的范围有哪些?

【参考答案】

1)待开发土地的估价(如生地、毛地、熟地)
2)土地这你、复垦
3)待拆迁改造的再开发房地产的估价,这是公事中的建筑费还包括拆迁费用
4)现有新旧房地产中地价的单独评估,即从房地产价格中扣除房屋价格,剩余之数即为地价。
5)在建工程(包括停建工程)
6)可装修或可改变用途的旧房(包括装修、改建、扩建)
假设开发法还应用在房地产开发项目评价和投资决策中:确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格。确定具体开发项目的预期利润。确定开发项目中可能发生的最高成本法费用

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