问答题
1）物质折旧：自然老化、正常使用所造成的磨损、意外的破坏损毁、延迟维修所造成的损坏 2）功能折旧：由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失 3）经济折旧：建筑物本身以外的各种不利因素所造成的价值损失，包括供给过量、需求不足、自然环境恶化