案例分析题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给乙房地产开发企业 甲企业转让给乙企业的标的为（）

A.已确定施工企业
B.已取得建设工程规划许可证
C.有保证工程质量和安全的具体设施
D.建设资金已经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

A.30
B.45
C.60
D.90

A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
B.韩某可以申请解除合同，返还已付购房款及利息
C.韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任
D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后，应向房地产管理部门申请登记备案

A.屋面漏水不属于保修范围
B.不在商品住宅保修期内
C.蒋某可以要求建筑商承担责任
D.蒋某可以要求甲企业承担责任

A.预告登记
B.初始登记
C.转移登记
D.商品房合同备案登记

A.69.12
B.69.36
C.69.6
D.72

A.初始登记
B.预告登记
C.异议登记
D.转移登记

A.违约金
B.损害赔偿金
C.主债权及利息
D.天然或法定孽息
E.实现抵押权的费用

A.抵押合同
B.登记申请书
C.申请人的学历证明
D.申请人的工作证明
E.申请人的身份证明

A.最高额抵押所担保的实际发生额不确定
B.最高额抵押所担保的最高债权额的确定的
C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D.最高额抵押的抵押财产，只能有债务人提供，不能由第三人提供
E.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让