单项选择题
房地产现房价格为4000元,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m
2
(年末收取),出租运营费用为每年50元/m
2
。假设折现率为5%,风险补偿为200元/m
2
,则该房地产的期房价格为( )元/m
2
。
A.3300
B.3324
C.3335
D.3573
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试题
单项选择题
某期房预计2年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元 m2,出租的年末净收益为500元 m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元 m2。
A.3473
B.4365
C.4500
D.4635
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单项选择题
某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元 m2,如果出租估计其年末净收益为600元 m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为( )元 m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
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