多项选择题

( )是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格。

A．市场调节价
B．市场价值
C．政府指导价
D．评估价值
E．政府定价
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多项选择题
某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。假设银行贷款年利率为5.58%，则下列说法中正确的有( )。
A．该房地产的实际价格等于名义价格
B．该房地产的名义价格为50万元
C．该房地产的实际价格高于50万元
D．该房地产不存在名义价格
E．该房地产的实际价格为50万元
多项选择题
法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括( )等。
A．已抵押担保的债权数额
B．改变土地用途应补交的出让金
C．拍卖费用
D．增加容积率应补交的出让金
E．诉讼费用
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