单项选择题

某宗房地产的年净收益为1.8万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金的资本化率为 12%，抵押贷款常数为0.078。则该房地产的价格为( )。

A．15.706
B．13.578
C．13.846
D．19.846
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单项选择题
某建筑物的重置价格为100万元，自竣工之日到估价时点已有10年，根据建筑物的实际情况，认为维修保养得好，有效年龄相当于12年，经济寿命为35年，残值率为5%。如果用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，则该建筑物的现值为( )万元。
A．32.57
B．27.14
C．67.43
D．50.25
单项选择题
在房地产估价中，承租人权益价值评估通常采用的方法为( )。
A．超额费用资本化法
B．成本节约资本化法
C．收入损失资本化法
D．收益乘数法
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