单项选择题

某建筑物的重置价格为100万元，自竣工之日到估价时点已有10年，根据建筑物的实际情况，认为维修保养得好，有效年龄相当于12年，经济寿命为35年，残值率为5%。如果用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，则该建筑物的现值为( )万元。

A．32.57
B．27.14
C．67.43
D．50.25
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单项选择题
在房地产估价中，承租人权益价值评估通常采用的方法为( )。
A．超额费用资本化法
B．成本节约资本化法
C．收入损失资本化法
D．收益乘数法
单项选择题
运用假设开发法，一定要搞清楚城市规划设计条件，这主要是为( )服务的。
A．估算开发成本
B．选择最佳用途
C．确定最佳开发利用方式
D．估算房地产开发完成后的价值
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