多项选择题

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有( )。

A．该房地产的实际价格等于名义价格
B．该房地产的名义价格为50万元
C．该房地产的实际价格高于50万元
D．该房地产的实际价格为50万元
E．该房地产小存在名义价格
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多项选择题
下列属于土地使用管制的事项有( )。
A．建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
B．取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
C．某宗土地使用中，要求容积率为2.0
D．甲乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
E．某宗土地只能用于商业房地产开发
单项选择题
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于( )年。
A．15
B．16
C．17
D．20
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