多项选择题

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

A．可接受性
B．保值增值性
C．现实社会需要程度
D．未来发展趋势
E．固定性
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多项选择题
根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。
A．直接资本化法
B．投资法
C．收益乘数法
D．利润法
E．现金流量折现法
多项选择题
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有( )。
A．功能落后
B．功能缺乏
C．环境污染
D．交通拥挤
E．正常使用的磨损
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