多项选择题

张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40%，财务费用占年平均经营收入的10%，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有______。

A.投资利润率为16.67%
B.投资利润率为22.50%
C.资本金利润率为31.25%
D.资本金利润率为37.50%
E.资本金利润率为62.50%
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多项选择题
下列关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有______。
A.计算期为项目的开发期
B.计算期为项目的经营期
C.计算期为项目的开发期与经营期之和
D.计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值
E.计算期的单位可为年、半年、季、月
多项选择题
下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有______。
A.投资收益率
B.物业增值率
C.开发利润
D.成本利润率
E.股权增加率
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